中新網11月22日電 香港新盤搶客戰進入短兵相接階段,灣仔區一個矚目大型新盤,21日突擊開價,首批涉逾200夥,定價每平方英尺(1平方約10.8平方英尺)2.27萬元(港幣,下圖),同時,發展商為增加叫座力,重手推出三重優惠,折扣最多逾17.5%,折後平均每平方英尺價18771元,以低於同區二手價約20%,最平入場價610萬元。
  據香港星島日報報道,香港新盤大戰進入首個高潮,其中由信和、合和及市建局合作發展的灣仔“喜帖街”重建項目囍匯,發展商於昨午提速突擊開價,預料最快在下周中開售,可望搶先於最近開價的2個新盤,搶占頭籌。
  信和營業部聯席董事田兆源表示,首張價單折實後即供平方英尺價為18771元,較同區二手樓盤最多低約20%;田氏形容,今是開價屬“開心價”,而灣仔區有不同買家希望置業,冀首批買家會買得開心。
  田氏透露,首批將不接受公司名義登記,買家只可1人入2票,並限制最多購買2個單位,而今批單位的市值約20億元。項目在公佈價單後實時接受買家登記。
  該項目首批推出220夥,包括開放式至2房戶型,種類較多元化,每平方英尺價以定價計算,為22753元,但發展商順應近來新盤開售的“潮流”,同步提供多重優惠,包括180天付款優惠扣減樓價8%,印花稅津貼百7.5%,及年底前簽約的2%折扣,總額就達樓價17.5%,在芸芸新盤中具相當競爭力。
  首批單位折實後的每平方英尺價,較同區二手屋苑造價低約20%,不少參觀客都對項目感興趣;亦有參觀客表示對購買該盤作放租投資有興趣,惟指要先計算租金回報率,才知是否“抵買”。
  目前灣仔區樓齡較新的屋苑,每平方英尺的二手價約由2萬至約3.2萬餘元水平,其中剛入伙的尚匯,每平方英尺價約3.2萬多元,壹環平均價約2.6萬多元,是次囍匯以低價搶灘,較二手低約20%,預料將進一步凍結二手購買力。  (原標題:港新盤最平入場價610萬 每平方24萬低市價近20%)
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